Santo Domingo. La Asociación Dominicana de Empresas Inmobiliarias Turísticas (Adeti), sostuvo un conversatorio con expertos que analizaron la situación del sector y durante el cual se estableció que el Alojamientos de alquiler corto están ganando cada vez más popularidad entre turistaslo que incentiva la cantidad de infraestructura inmobiliaria que se destina a estos fines.
Se estableció que, para agosto de este año, República Dominicana Contaba con 106.990 habitaciones que se ofrecían a través plataformas digitales como AirbnbBooking y otros, que establecieron que el crecimiento alcanzado fue del 212% respecto a agosto del año pasado.
Datos de ministro de Turismo demostrar que la cantidad de propiedades activas para Airbnb y similar a agosto ascendió a 43.302, para un aumento del 222%, según informó el diario Diario Libre en la edición de este miércoles 25 de octubre. El ministro de Turismo, David Collado, ha informado en varias ocasiones que están buscando una fórmula para gravar a este sector.
«Este es el tendencia eso está creciendo», dijo el director del Consejo de Promoción Turística (Confotur), Brenda Morales, al presentar estos resultados en el marco de la Primera Foro de Turismo Inmobiliariodesarrollado por el Asociación Dominicana de Empresas Inmobiliarias Turísticas (Adeti).
Señaló que, en los primeros nueve meses de este año, 355.177 extranjeros no residentes se quedaron en Airbnb y propiedades relacionadas, lo que representa el 6% del total ocupación durante este período. República Dominicana tiene cerca de 200 mil habitaciones de hotella mayoría con el sistema de turismo de sol y playa.
Alquiler corto e ingresos
Las estadísticas de turismo indican que los ingresos de Alojamientos de alquiler corto A través de estas plataformas genera un ingreso promedio de $135,7 diarios, destaca el diario Diario Libre.
Por zonas, El romano Es uno de los que más habitaciones ofrece, con cuatro disponibles, y es, al mismo tiempo, el de mayor coste, con 640 dólares diarios y una reserva media de 3,6 días.
En términos de costos, le sigue el área de Verón-Punta Canadonde las propiedades ofrecen unas 2,4 habitaciones en promedio y el gasto diario es de 252 dólares para pasar la noche en estas Alojamientos. El turistas Reservan una media de 3,8 días.
Una de las ofertas más baratas vistas en la lista de 12 zonas Los que más destacan al reservar estas propiedades son Maimón.
En esta zona podrás conseguir un alojamiento 3,3 habitaciones. El turistas Reservan un promedio de 3,5 días por un promedio de $135 por día.
Una tendencia fuerte
Detrás de la pandemia del covid-19, turistas apostar por más Alojamientos No tradicional. Además, esto provocará un mayor impacto económico en las comunidades y el país tendrá que hacer mayores esfuerzos para garantizar la seguridad de los turistas.
Él consultor de la firma Despradel y Asociados (DASA), Roberto Despradel, señaló que, de los 5,4 millones pasajeros quien pasó la noche en República Dominicanasólo el 6% se alojó en un hotel, porcentaje que se disparó hasta el 26,7% en 2022.
Esto indica que, de los 5,8 millones turistas no residentes que vinieron a República Dominicana El año pasado, 1,6 millones de ellos prefirieron una alojamiento no tradicionales, casi una cuarta parte de turistas este año.
Pendiente de regulación
El regulación a este tipo de plataformas por el impacto que están teniendo en el turismo inmobiliario Fue uno de los temas más comentados durante todo el foro.
El presidente de Adeti, Jorge Subero Medinaentiende que el sector público debe vigilar este tipo de inmuebles, para garantizar que se les está dando el suministro, la calidad y la seguridad adecuados. turistas.
Dijo que uno de los principales propuestas del sector privado en esta materia es que los promotores inmobiliarios que destinan sus propiedades al turismo tienen con su propia plataforma digital que los reúna en un espacio regulado por el sector público.
En tanto, el presidente de la Asociación de Hoteles y Turismo de la República Dominicana (Asonahores), David Llibre, entiende que la regulación Haría «más potable» la financiación de proyectos inmobiliarios destinados al sector.
Junto al regulación permitiría a los hoteles competir «al mismo nivel» en términos turísticos, con la plataformas digitalesasí como mejorar la comercialización de turismo inmobiliario.
«Esto es una cuestión de oferta y demanda. Dependerá mucho de la necesidad que tenga cada cliente, que le permita poner su propiedad en una plataforma digital a una tarifa que le permita alquilarla. Tenemos un apartamento de 100 dólares y otro al lado de 200 dólares, entonces, ¿quién regula eso?«, cuestionó al participar en uno de los paneles del evento.
¿Cuándo se realizará el pago?
El Ministro de Turismo trabaja con la regulación de estas plataformas digitales y, aunque ha anunciado que llegará a un acuerdo en varias ocasiones, no se han dado a conocer progreso. Al respecto, Morales garantizó que la institución continúa mejorando el acuerdo, y Evitó dar una fecha concreta sobre cuándo estaría listo.
Aunque reconoció que su especialidad «no es el sector turístico», el consultor jurídico y expresidente de la Corte Suprema de Justicia, Jorge Subero Isa, recordó que dos aspectos fundamentales de la norma son registro de propiedad y el condiciones fiscales que deben cumplirse ser debidamente reglamentado ante el Estado.
