La Asociación Dominicana de Constructores y Desarrolladores de Vivienda (Acoprovi) destacó que de enero de 2020 a abril de 2024, en el Índice de Costos Directos de la Construcción de Vivienda (ICDV), el cemento ha aumentado 49.63%, lo que dicen provoca presiones inflacionarias y aumento de costos en el construcción de viviendas.
Acoprovi señala en una nota que el aumento del precio del cemento ha sido un factor crítico, ya que representa el 18% del coste total de la construcción.
La entidad, que agrupa a las empresas constructoras, indicó que en lo que va del año el cemento ha experimentado un incremento de 8%. Ante un incremento adicional de 6% que se prevé, estos incrementos acumulados suman 14% en 2024, y se traducirían en un aumento de casi 3% en el costo de la vivienda.
De acuerdo con la asociación, este escenario supone un reto importante para la Vivienda de Bajo Costo (VBC), y según sus estimaciones, aproximadamente 10 mil viviendas que originalmente calificaron como Vivienda de Bajo Costo (VBC), aprobadas en 2023 y programadas para entrega en 2024, podrían perder esta clasificación debido al incremento en el precio del cemento.
Acoprovi agregó que ante esta situación, numerosas familias dominicanas podrían verse sin poder acceder al bono de vivienda, afectando directamente su capacidad para adquirir una vivienda propia.
La presidenta de Acoprovi, Annerys Meléndez, hizo un llamado urgente a los productores de cemento a extremar la cautela ante cualquier ajuste en sus precios.
“Es crucial considerar el impacto directo que estos aumentos tienen en el acceso a la vivienda; un aumento excesivo no sólo reduce la accesibilidad de la población a una vivienda asequible, sino que también podría provocar una disminución en las ventas de viviendas, lo que eventualmente se traduciría en una reducción en el consumo de cemento, ya que esta dinámica negativa impacta tanto al sector de la construcción como a la economía del país en general”.
La organización también señala que el reciente aumento salarial podría añadir un 7% adicional al coste de la vivienda, añadiendo otra capa de presión sobre el mercado inmobiliario y los futuros propietarios.
Acoprovi hace un llamado a los actores de la construcción y materiales a trabajar juntos y cuidadosamente para mitigar estos aumentos de costos y garantizar que la vivienda sea asequible para las familias dominicanas, manteniendo un mercado inmobiliario saludable y sostenible.
